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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 PASSA - 66

Ref : 8105

317 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1045 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - PASSA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

À vendre, magnifique maison de 120 m² située à Passa, idéale pour une famille. Cette charmante demeure de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. La maison est habitable sans travaux et dispose d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A).

Profitez d'un confort optimal avec un système de chauffage et d'eau chaude individuels et économiques, ainsi que de la climatisation et d'un adoucisseur d'eau.
Un garage est également à votre disposition ainsi que des combles aménageables.

La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités : écoles (École primaire Achille Cadenat à 300 mètres), commerces, et transports en commun (ligne de bus 571).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 452 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • dégagement étage (4,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Canigou

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol climatisation gainable
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Peinture
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation gainable
  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Cuisine équipée electroménager
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Finitions extérieures
  • Taxe foncière : 1276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 840,0 € pour 2023
Bien proposé par Rudy cruz EI, agent commercial (RSAC 808599187)

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