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Maison à vendre 4 pièces - 96,14 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8217

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1084 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 96.14 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

Perpignan nord Moyen Vernet

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Perpignan située proche de toute commodité et à 900 m seulement du stade Aimé Giral et du stade Gilbert Brutus.
Offrant une surface habitable de 96 m², cette propriété est idéale pour les familles ainsi que pour un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale.
A l'étage, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée, la troisième chambre, la salle de bains ainsi qu'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 28 m² avec un espace atelier.

Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, avec l'école primaire Léon Blum à seulement 300 mètres et le collège Joseph Sébastien Pons à 400 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Gauguin à 200 mètres, desservi par la ligne 5. Pour vos courses, Super U, Aldi et Carrefour City sont à quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique avec tous les services à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 96,1 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dégagement étage (4,5 m2)
    • Degagement rdc (5,6 m2)
    • Garage (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1794 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16431kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 02/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2140,0 € pour 2023

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