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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,07 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8264

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1078 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101.07 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66100: Perpignan -Sud. Cet appartement exceptionnel à vendre dans le quartier de La Lunette. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur,ravalement de façade 2024. Cet appartement spacieux de quatre pièces avec un grand garage offre un cadre de vie idéal.

Avec ses trois chambres lumineuses dont une avec une loggia fermée et chacune offrant un espace généreux, rangements et balcons et une salle d'eau parfaitement neuve et bien aménagée, cet appartement est prêt à accueillir votre famille. La performance énergétique est excellente, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.

Profitez de deux terrasses pour savourer des moments de détente en plein air. Le confort est assuré par un système de chauffage et d'eau chaude individuels, ainsi qu'une climatisation dans la cuisine pour les journées chaudes.

Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied des commerces comme Carrefour City et Lidl, et proche de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles Anatole France et Hyacinthe Rigaud sont facilement accessibles, tout comme les parcs Jardin Las Canals et Square Aristide Maillol pour vos moments de loisirs.

Pour vos déplacements, les lignes de bus A, NITB, et 24 sont à proximité, vous garantissant une excellente connexion avec le reste de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 101,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Balcon sejour (15,2 m2)
    • Balcon (14,3 m2)
    • Loggia Chambres (270 m2)
    • Cellier (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1983

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Cuisine équipée electroménager
  • Grand garage
  • Eléments de cuisine haut et bas
  • Vigik
  • Porte blindée
  • Visiophone

À savoir

  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 1832 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1715,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10618kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 05/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2023

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