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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 8280

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - PERPIGNAN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66100 PERPIGNAN

À vendre : Charmant appartement à Perpignan, dans le quartier prisé du Moulin à Vent.

Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, profitez de 70 m² d'espace habitable, idéal pour une vie confortable et sans travaux.

Ce bien dispose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C).

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces tels que Lidl à seulement 4 minutes à pied et Carrefour à 6 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire Hyacinthe Rigaud à 300 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs Jardin Vilar et Square Aristide Maillol sont à quelques pas.

Les déplacements sont facilités avec la gare TGV de Perpignan à seulement 3 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, vous assurant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à 119,000€.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13929kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 23/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2020
Bien proposé par Dean parmentier EI, agent commercial (RSAC 853561086)

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