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Maison à vendre 4 pièces - 106,04 m2 POLLESTRES - 66

Ref : 6265

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1080 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.04 m2 - POLLESTRES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Terres Catalanes
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Description

66450 POLLESTRES

Venez découvrir cette belle villa récente, de trois faces en plain-pied.
Elle offre un espace de vie confortable avec une belle pièce à vivre, une jolie cuisine aménagée, équipée haut de gamme donnant directement sur une terrasse pour vos moments de détente, trois chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale.
Une grande salle de bains et un cellier et des rangements !

La maison est équipée d'un système de chauffage, de la climatisation gainable et de double vitrage pour un confort optimal. Un garage est également à votre disposition plus un stationnement sécurisé.

Idéalement située, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Centre Ancien (ligne 15) et à proximité de nombreux commerces tels qu'Intermarché Super et Netto. Les écoles École élémentaire Pau Casals et École maternelle Paul Éluard sont à quelques pas, tout comme les parcs pour vos promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à Pollestres !

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Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (42,8 m2)
    • suite parentale (16 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Porche (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée electroménager
  • Grand garage
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Stores éléctriques
  • Volets roulants
  • Visiophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1468 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751,0 € et 1015,0 € pour 2024

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